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日本积水住宅公司考察:让住宅以人与自然为本

发布时间:2018-05-18
2018年4月,金沙娱乐集团及各分子公司17人在集团总裁白海波及副董事长川又啓的带领下到访日本积水住宅公司考察学习。积水常成(苏州)房地产开发有限公司董事总经理多田光男先生和销售部部长伴谕先生专程飞抵日本进行全程接待。期间不仅安排参观了位于大阪千里展示场的3栋积水样板间和纳得工房,还特别深入介绍了关西梦工厂的积水住宅研究所。


此次考察不仅更加全面地认识了日本住宅文化,也通过对积水住宅的深入了解,见识到了日本成熟的装配化住宅技术和广泛的应用。同时,也在如何从人体工学的角度来实现适合多类人群居住和生活的住宅设计上得到了启发。 众所周知,日本是地震多发国家,1995年阪神淡路和2011年东日本均发生过震级达7级以上的毁灭性大地震,人员伤亡惨重,大量房屋坍塌。特殊的地理位置造就了日本独特的独栋住宅文化。同时,独栋住宅也记载着每个家庭的历史,鲜明地反映着日本人特别的生活方式。

■ 100年生涯住宅的理念 积水住宅公司提出100年生涯住宅的概念,即建造几代人持久居住的长寿命住宅。立足于客户角度,根据家庭人口构成、生活方式、身体机能的差异,创造出让每个人都感到舒适的住宅。例如,随着人生不同的年龄段,会面临体力、身体机能的变化,如何让家人在各个阶段都能方便地生活是他们考虑住宅设计的出发点。 ■ 钢结构和钢木结合建筑结构技术 积水住宅采用工业化的技术手段对传统木结构住宅进行优化,实现了从建筑结构到内装全面装配式的住宅,在抗震、防火、防风性能上大幅提高。公司独自研制的集成材,有着可以进行结构计算的优势,由于抗震性强,所以设计的自由度较高,可以实现大开口和挑空设计,木材的组合有着很高的技术含量,不会出现瑕疵。由于不采用通柱,可以实现自由的平面设计。 公司研发了独特的β体系构法,采用H型结构钢,具有卓越的结构强度和抗震性能。还开发了防火外墙板,屋面防水技术和抗台风技术,有着详细的定量分析。像一棵树那样,是一个有益于环境的生命体。β体系构法已经在中国实现量化生产,并应用于积水住宅位于沈阳和苏州等地的地产项目中。 ■ 节约能源、创造能源 在对住宅围护结构的节能研究上,开发了高效能的保温墙体,使北面开大窗成为可能。墙体24小时换气,达到吸湿和放湿的平衡。除了开发保温和隔热的外墙板,在涂料上也进行了探讨,例如外墙板的涂层,过去只是考虑防水的泼水性,但是一旦脏了很难清理,积水住宅开发的外墙板表面涂层为超亲水性,有自洁能力,可以使附着在墙体表面的污垢轻松被雨水冲洗掉,这是理念的转变。 有效利用太阳能,减少电能消耗、同时普及太阳能发电系统,积水住宅公司研发了屋面瓦型太阳燃料电池组件,视觉上和屋面瓦一样,达到了功能性和美观性的平衡。 ■ 特殊设计 除了在硬件上的研究,在软件方面积水住宅公司为了提高生活质量,增加幸福指数,也进行了人体工学、室内流线的研究以及对特殊人群采用通用设计等。通用设计是指以永久舒适为目标,任何人都可以方便使用,安全、安心的住宅,满足特殊人群如:高龄者、儿童、残障人士的需求。 积水住宅公司对特殊人群设计非常细致入微,引入人体工学理论,把模拟实验成果应用在住宅设计上。使用束缚器具进行老化,孕妇、偏瘫体验,感受身体机能下降的老人以及身体障碍者对住宅设施的承受能力,例如体验孕妇视觉盲点、白内障病人视线模拟、收纳柜拉手便利性等,可以发现健康人意识不到的问题点,以此为依据进行设计。又例如验证厕所站立坐下使用方便的扶手位置,把卫生间扶手和楼梯扶手等根据人体的个体差异做成可以调节的。原来应对高龄者的厕所扶手做成L型的较多,经过问卷调查发现斜扶手更适合。模拟体验可升降式的浴缸,便于护理和进出。应对特殊的轮椅生活者的设计,是针对个别残障人士的挑战性设计,模拟偏瘫者从轮椅到便器的动作等等。

此次日本之行,考察团也同时参观了大和住宅,三井住宅,住友林业及其它多家日本住宅品牌,对日本先进的技术和理念有了更深层次的了解。 金沙娱乐一直秉持着“创造人与自然、文化相结合优质、舒适的空间环境,为丰富人类生活而贡献”的企业理念。也许中日两国住宅文化不同,建筑行业发展进程不同,但是中国住宅市场也同样需要以人为本,以环境为本的设计施工理念。如今在人与自然平等共生的基础上,作为建筑装饰企业如何在发展的前提下保持两者的平衡也一直是企业为之努力去经营的目标

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